「老屋計劃」目前主要分為老宅延壽（修繕）與重建（都更/危老）兩大方向。政府於 2026 年大幅加碼補助金與獎勵，旨在因應台灣「人屋雙老」的挑戰。
以下為核心方案摘要：
1. 老宅延壽機能復新計畫 (2025-2027)
這是不想拆除重建的首選方案，重點在於強化耐震與提升生活機能。
- 補助金額：公寓大樓最高可獲 960 萬元，透天厝最高約 330 萬元。
- 補助項目：包含外牆防水、公共管線更新、增設電梯、結構補強等。
- 申請條件：屋齡 30 年以上、4 至 6 樓的公寓或 6 樓以下的透天厝。
2. 危老重建計畫 (加速開發首選)
若建物結構安全評估未達標，可依據《危老條例》申請。
- 核心優勢：
- 容積獎勵：最高可達基準容積的 1.3 倍，外加 10% 的時程與規模獎勵。
- 賦稅減免：重建期間免徵地價稅，重建後地價稅與房屋稅可減半徵收 2 年。
- 無基地限制：不像都更需要大面積基地，單一老屋也可申請。
- 期限提醒：危老條例申請截止日為 116 年 5 月 31 日。
3. 都市更新 (大型社區適用)
適合基地面積超過 500 平方公尺且需政府介入整合的建案。
- 補助誘因：自主更新計畫最高可補助 800 萬元 的規劃費，整建維護工程最高補助 45%~75%。
- 容積上限：最高可獲 1.5 倍 法定容積。
4. 2026 修繕住宅貸款補貼
針對「內裝」或「局部修繕」需求，可利用內政部修繕住宅貸款。
- 貸款额度：最高 80 萬元。
- 優惠利率：針對中低收入戶提供超低利息補貼，減輕裝修壓力。
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